Estimation théorique
Rue Jean Moulin,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 613.000€ et 691.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.130€ et 6.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 19 | RUE VILLA THERESE | 5 | 172 | 464 | 550000€ | 3198€ |
2022-03-09 | 18 | RUE DU GENERAL WARABIOT | 5 | 82 | 624 | 600000€ | 7317€ |
2021-04-29 | 9 | VLA THERESE | 4 | 144 | 280 | 414338€ | 2877€ |
2020-09-23 | 41 | RUE THURET | 4 | 75 | 459 | 513000€ | 6840€ |
2020-01-27 | 3 | VLA THERESE | 4 | 47 | 192 | 190000€ | 4043€ |
2023-02-15 | 3 | VLA THERESE | 4 | 117 | 192 | 478000€ | 4085€ |
2022-12-01 | 18 | SEN DES COTTAINVILLES | 4 | 119 | 504 | 701092€ | 5892€ |
2022-05-19 | 16 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 86 | 441 | 519960€ | 6046€ |
2021-03-09 | 42 | RUE THURET | 6 | 193 | 559 | 910000€ | 4715€ |
2021-06-16 | 176 | RUE DE CHALAIS | 4 | 73 | 686 | 570000€ | 7808€ |
2023-05-26 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 9 | 156 | 446 | 580000€ | 3718€ |
2020-05-18 | 25 | RUE THURET | 2 | 104 | 356 | 505000€ | 4856€ |
2021-01-15 | 121 | SEN DES ROUX | 4 | 133 | 632 | 530000€ | 3985€ |
2019-09-25 | 16 | RUE GENEVIEVE | 4 | 98 | 298 | 540000€ | 5510€ |
2020-12-23 | 20 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 110 | 355 | 577000€ | 5245€ |
2020-09-10 | 7 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 120 | 639 | 545000€ | 4542€ |
2019-08-26 | 10 | RUE GENEVIEVE | 3 | 54 | 318 | 380000€ | 7037€ |
2020-10-09 | 48 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 27 | 448240€ | 5094€ |
2021-08-12 | 11 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 62 | 309 | 546000€ | 8806€ |
2019-10-04 | 64 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 64 | 400 | 435000€ | 6797€ |
2021-04-28 | 13 | RUE GENEVIEVE | 4 | 140 | 493 | 710000€ | 5071€ |
2022-05-16 | 19 | RUE THURET | 4 | 98 | 0 | 565000€ | 5765€ |
2021-04-28 | 81 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 324 | 509000€ | 5090€ |
2021-02-02 | 53 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 147 | 986 | 739000€ | 5027€ |
2021-06-04 | 85 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 576 | 391400€ | 3558€ |
2019-07-18 | 60 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 45 | 379 | 312000€ | 6933€ |
2021-02-24 | 15 | RUE THURET | 3 | 56 | 338 | 414000€ | 7393€ |
2022-11-02 | 5 | RUE GENEVIEVE | 3 | 70 | 331 | 450000€ | 6429€ |
2019-08-02 | 62 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 89 | 345 | 442000€ | 4966€ |
2021-12-13 | 10 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 196 | 297 | 879600€ | 4488€ |
2020-09-15 | 53 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 87 | 123 | 660000€ | 7586€ |
2021-06-25 | 143 | RUE DE CHALAIS | 4 | 98 | 390 | 612000€ | 6245€ |
2020-01-17 | 73 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 127 | 502 | 422500€ | 3327€ |
2019-07-05 | 12 | VLA PIERRE LOTI | 4 | 110 | 257 | 572000€ | 5200€ |
2020-12-02 | 7 | AV VICTOR HUGO | 6 | 127 | 438 | 575000€ | 4528€ |
2021-07-29 | 58 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 120 | 0 | 690000€ | 5750€ |
2022-09-09 | 58 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 6 | 135 | 0 | 772000€ | 5719€ |
2019-07-11 | 13 | VLA PIERRE LOTI | 3 | 70 | 287 | 495000€ | 7071€ |
2023-04-14 | 150 | RUE DE CHALAIS | 4 | 126 | 1048 | 850000€ | 6746€ |
2023-04-04 | 15 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 208 | 545 | 965000€ | 4639€ |
2022-08-16 | 9 | RUE THURET | 2 | 38 | 379 | 399000€ | 10500€ |
2021-03-16 | 138 | RUE DE CHALAIS | 3 | 73 | 750 | 570390€ | 7814€ |
2021-10-14 | 140 | RUE DE CHALAIS | 6 | 187 | 33 | 915000€ | 4893€ |
2022-08-05 | 97 | RUE DES ROUX | 6 | 137 | 462 | 601000€ | 4387€ |
2021-02-19 | 133 | RUE DE CHALAIS | 4 | 109 | 530 | 540000€ | 4954€ |
2021-07-16 | 10 | AV VICTOR HUGO | 4 | 79 | 436 | 540000€ | 6835€ |
2019-05-13 | 17 | VLA PIERRE LOTI | 4 | 70 | 471 | 372000€ | 5314€ |
2020-10-14 | 1 | RUE THURET | 4 | 74 | 463 | 590000€ | 7973€ |
2020-02-28 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 145 | 438 | 686000€ | 4731€ |
2019-12-03 | 93 | SEN DES ROUX | 6 | 100 | 176 | 645000€ | 6450€ |
2020-12-03 | 16 | SEN DES COCHETTES | 1 | 19 | 500 | 650000€ | 34211€ |
2021-08-03 | 43 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 383 | 458450€ | 5731€ |
2022-08-24 | 53 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 95 | 297 | 417000€ | 4389€ |
2020-10-23 | 89 | RUE DES ROUX | 6 | 114 | 628 | 840000€ | 7368€ |
2022-02-04 | 89 | RUE DES ROUX | 6 | 114 | 628 | 1330000€ | 11667€ |
2019-11-21 | 32 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 97 | 507 | 520000€ | 5361€ |
2019-11-25 | 8 | SEN DES COCHETTES | 6 | 139 | 286 | 635000€ | 4568€ |
2022-12-14 | 125 | RUE DE CHALAIS | 3 | 61 | 686 | 930000€ | 15246€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 112 | 364 | 528520€ | 4719€ |
2022-05-20 | 41 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 356 | 343100€ | 4289€ |
2020-06-24 | 56 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 138 | 389 | 580000€ | 4203€ |
2022-03-08 | 98 | RUE DES ROUX | 3 | 82 | 352 | 327700€ | 3996€ |
2021-08-24 | 6 | RUE LOUIS LEPINE | 6 | 105 | 439 | 521000€ | 4962€ |
2021-07-28 | 28 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 85 | 496 | 476000€ | 5600€ |
2022-05-17 | 96 | SEN DES ROUX | 4 | 75 | 264 | 525000€ | 7000€ |
2021-09-20 | 3 | VLA DU CPT RENE BIZIEN | 4 | 77 | 340 | 720000€ | 9351€ |
2022-10-19 | 37 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 90 | 358 | 654000€ | 7267€ |
2019-07-23 | 127 | RUE DE CHALAIS | 5 | 142 | 186 | 543000€ | 3824€ |
2020-12-17 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 7 | 119 | 503 | 590000€ | 4958€ |
2021-05-19 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 365 | 335000€ | 4188€ |
2022-02-25 | 94 | RUE DES ROUX | 4 | 140 | 152 | 585000€ | 4179€ |
2021-03-05 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 359 | 368480€ | 5669€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE L ABBE DERRY | 4 | 70 | 233 | 432000€ | 6171€ |
2022-11-10 | 5 | RUE BRULART | 3 | 112 | 384 | 594250€ | 5306€ |
2023-01-26 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 36 | 359 | 250000€ | 6944€ |
2020-10-14 | 31 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 50 | 433 | 666000€ | 13320€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 66 | 411 | 360000€ | 5455€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 3 | 73 | 432 | 588000€ | 8055€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 5 | 105 | 311 | 498000€ | 4743€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 70 | 419 | 370000€ | 5286€ |
2022-12-21 | 18 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 119 | 472 | 620000€ | 5210€ |
2021-04-19 | 32 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 71 | 403 | 570000€ | 8028€ |
2021-01-21 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 124 | 542 | 602650€ | 4860€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 105 | 360 | 610000€ | 5810€ |
2021-04-13 | 88 | RUE DES ROUX | 6 | 96 | 325 | 490000€ | 5104€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 72 | 460 | 665200€ | 9239€ |
2021-07-01 | 95 | AV FLOUQUET | 4 | 91 | 292 | 571000€ | 6275€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 5 | 100 | 318 | 475000€ | 4750€ |
2021-10-11 | 48 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 5 | 140 | 479 | 680000€ | 4857€ |
2023-03-27 | 16 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 67 | 266 | 470000€ | 7015€ |
2021-12-23 | 21 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 81 | 319 | 585000€ | 7222€ |
2020-03-26 | 18 | RUE LOUIS LEPINE | 4 | 112 | 374 | 516537€ | 4612€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 86 | 349 | 420000€ | 4884€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 73 | 104 | 372000€ | 5096€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 118 | 511 | 517000€ | 4381€ |
2020-05-12 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 135 | 359 | 455000€ | 3370€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 111 | 437 | 684000€ | 6162€ |
2021-03-08 | 12 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 140 | 590 | 660700€ | 4719€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 126 | 250 | 495000€ | 3929€ |
2021-10-07 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 95 | 509 | 685000€ | 7211€ |
2021-07-26 | 4 | ALL ALLEE MONTAIGNE | 5 | 137 | 500 | 834189€ | 6089€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 332 | 471250€ | 5236€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DES ROUX | 6 | 125 | 372 | 420000€ | 3360€ |
2020-07-13 | 8 | SEN DES CLOSEAUX | 4 | 78 | 133 | 380000€ | 4872€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 8 | 204 | 514 | 682000€ | 3343€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 8 | 120 | 435 | 538000€ | 4483€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 42 | 275 | 297525€ | 7084€ |
2022-05-13 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 112 | 368 | 621000€ | 5545€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 100 | 528 | 407000€ | 4070€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 132 | 592 | 615000€ | 4659€ |
2020-07-31 | 64 | RUE DES ROUX | 5 | 62 | 139 | 295000€ | 4758€ |
2020-05-12 | 66 | RUE DES ROUX | 3 | 50 | 168 | 280000€ | 5600€ |
2021-09-03 | 95 | RUE DE CHALAIS | 7 | 220 | 512 | 790000€ | 3591€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 128 | 423 | 462000€ | 3609€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 100 | 288 | 615285€ | 6153€ |
2019-09-19 | 55 | RUE DES ROUX | 3 | 110 | 513 | 480000€ | 4364€ |
2023-05-16 | 64 | RUE DES ROUX | 4 | 110 | 599 | 693500€ | 6305€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 2 | 20 | 332 | 410000€ | 20500€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 100 | 378 | 426500€ | 4265€ |
2022-07-15 | 9 | SEN DES CLOSEAUX | 6 | 158 | 781 | 761000€ | 4816€ |
2021-07-27 | 10 | RUE CENDRILLON | 3 | 70 | 339 | 300000€ | 4286€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 64 | 154 | 339000€ | 5297€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU PUITS | 5 | 142 | 533 | 635000€ | 4472€ |
2021-09-20 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 293 | 439200€ | 5779€ |
2022-09-30 | 7 | SEN DES CLOSEAUX | 7 | 199 | 810 | 1105000€ | 5553€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 404100€ | 5388€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 472490€ | 6300€ |
2021-03-23 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 101 | 0 | 379000€ | 3752€ |
2022-12-28 | 2 | RUE RENNER | 5 | 90 | 0 | 365000€ | 4056€ |
2019-06-21 | 11 | ALL GERVAISE | 5 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2019-10-22 | 20 | ALL GERVAISE | 4 | 62 | 0 | 300300€ | 4844€ |
2020-09-29 | 5 | ALL GERVAISE | 3 | 56 | 0 | 258000€ | 4607€ |
2022-11-09 | 7 | RUE CENDRILLON | 3 | 71 | 210 | 513000€ | 7225€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 402 | 772000€ | 5147€ |
2022-08-04 | 12 | RUE RENNER | 6 | 187 | 619 | 769750€ | 4116€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU PUITS | 5 | 85 | 214 | 465000€ | 5471€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 200 | 521 | 670000€ | 3350€ |
2021-06-09 | 110 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 143 | 273 | 617000€ | 4315€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 139 | 239 | 855000€ | 6151€ |
2022-07-27 | 46 | RUE DES ROUX | 5 | 100 | 648 | 590000€ | 5900€ |
2021-09-29 | 10 | ALL BERTRAND DAUVIN | 6 | 164 | 0 | 664700€ | 4053€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DOCT VAILLANT | 4 | 89 | 319 | 425000€ | 4775€ |
2020-07-16 | 22 | ALL BERTRAND DAUVIN | 5 | 75 | 0 | 505000€ | 6733€ |
2020-11-12 | 72 | RUE DE FRESNES | 5 | 110 | 744 | 620000€ | 5636€ |
2020-09-09 | 49 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 150 | 651 | 780000€ | 5200€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 105 | 278 | 595000€ | 5667€ |
2021-05-04 | 65 | AV FLOUQUET | 7 | 111 | 287 | 541500€ | 4878€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU PUITS | 6 | 94 | 210 | 540000€ | 5745€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 73 | 266 | 311340€ | 4265€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA FEE | 5 | 117 | 181 | 735000€ | 6282€ |